一个“纺织城”项目为何招来多家公司竞相角逐?其背后的真实情况究竟是什么?它给人们带来哪些新思路?目前状况如何?
1月16日,新春佳节将至,整个郑州市都透出快过年的气息,人们已经开始着手办年货,然而辛整建却像往常一样按时来到位于须水镇的办公室上班,作为中国元通纺织城工程的指挥长,他必须加快各项工作进程,确保工程的顺利完工。
时间对于辛整建来说是最宝贵的。他指挥建设的这个“纺织城”项目,已先后有河南华泰信、河南佳乐、河南远洋及上海、香港等多家公司角逐。最后,河南佳乐公司以其雄厚的实力取得项目的完全开发权。目前一期工程初见规模,计划今年5月1日正式营业。
市场需求催生“纺织新城”
几年前,本报曾发表《优化重组整体搬迁--探析郑州纺织工业再生之路》一文,在社会上引起了强烈反响。由于报道内容涉及面广、敏感性强,为了慎重起见,记者在此稿正式发表前,先呈报河南省省长李成玉审稿。李省长对送审稿作了批示:“请转郑州市负责同志阅酌”。郑州市市长王文超批示:“很值得研究一下记者们的意见”。紧接着,李成玉省长在市领导的陪同下到郑州三棉、四棉进行调研。
此稿见报后,河南省委政研室白处长在电话中对记者说,看了你们的调查报告,我们觉得这是一个事关大局、事关郑州老纺织工业基地复兴的大问题,同时也是领导普遍关心的问题。
随之,郑州市政府出台了郑政【2003】27号文件《郑州市商品交易市场建设发展规划纲要》。根据河南省委提出的把郑州建设成为全国现代化商贸城市和区域中心城市的要求,该纲要直接敲定此后17年郑州商贸新规划大盘。其中的《布局规划》一节明确提出要筹建须水生产资料交易园区,重点发展纺织、磨料磨具等市场。
这是政府第一次以文件形式展示“纺织新城”梦想。而在这以前,一直流传有“东建材、西纺织、南食品、北汽车”的说法,即郑州市东区开发建材市场,西区开发纺织市场,南区开发食品市场,北区开发汽车交易市场。
“在郑州市西区建设发展纺织市场是比较科学的。”河南省纺织行业协会会长李书勤说。在李书勤看来,这种规划充分结合了目前郑州纺织业的发展现状。
河南省服装行业协会常务副会长孙根禄认为,定位于商贸城的郑州应该以商贸业带动加工业。郑州银基商贸城的强势崛起,催生了以服装批发为主的银基商圈,14个服装批发市场扎堆,年营业额300多亿元,进而带动了郑州及周边近3000家服装加工企业的兴起。在市场需求与政府推动的双重力量作用下,纺织品批发市场的诞生显得顺理成章。
利益魔方引来多方角逐
“郑州发展纺织品批发市场当然要规划在西区。”郑州市中原区政协副主席、郑州纺织工业基地指挥部副指挥长朱增昌说。郑州几大纺织厂集中在西区,形成一个方圆6平方公里的纺织工业区。纺织新城建在郑州西区须水,距老纺织厂生活区10公里,公交车直通,职工上下班方便。须水地处郑州纺织走廊的核心位置,行业氛围浓厚。此外,须水邻近连霍高速公路入口、火车货运西站和310国道,便于货物流通。选择在须水开发建设,是最佳方案。
李书勤也指出,在郑州西区发展纺织品批发市场,更能发挥地域优势,整合郑州现有纺织企业的资源。
市场需求与政府规划的适时碰撞,使得郑州“纺织新城”项目成为一块诱人的商业奶酪。
市场经济的天性在于竞争。这块奶酪很快就引来河南、上海甚至香港等多方力量的角逐。
“我们要对纺织新城这个项目负责。”朱增昌告诉记者。他坦言,不论是谁来开发这个项目,中原区政府都会大力支持。作为招商引资方,朱增昌当然希望这个项目开发成功。不过,元通纺织城赶上了好时候,它列入了郑州纺织工业基地规划,郑州市委、市政府领导非常重视,比元通单独去搞,事情好办多了。
“纺织新城”的构想
2005年6月25日,总投资3.6亿元,占地520亩,中西部最大的纺织品交易市场--“中国元通纺织城”在须水开工建设。该项目总建筑面积35万平方米,4600个铺位,上下两层框架式结构,临街门面为三层。该纺织城分为交易区、综合配套区、仓储区三大功能区域。其中,交易区分为面料、床上用品、布艺、棉纱、高档精品区、辅料、皮革、纺织配件等11个区域。信息发布、网上交易、海关保税、质量检测,以及银行、餐馆、超市、娱乐、宾馆等配套服务设施十分齐全。整个工程分三期开发,历时3年,到2007年底全部建成。项目建成后,年交易额可达50亿~100亿元,并为社会提供2万~3万个就业岗位。
目前,中原区正筹划更庞大的工程--郑州市几大棉纺厂的搬迁工程。据了解,目前郑州五棉已与中原区达成相关协议,三棉也签了意向合同,欲整体搬迁至元通纺织城附近。2008年搬迁成功,其他几大棉纺厂也将陆续搬迁。
在元通纺织城的开发建设过程中,中原区还将赴江浙等地招商,以优惠的条件与良好的规划吸引他们前来投资建厂。届时,棉纺厂、印染厂、织布厂等诸多初、深加工纺织企业,将遍布在纺织品交易市场周边。前店后厂,纺织产业园区将形成一条完整的产业链。所有的成品、半成品均可借助纺织品交易市场这个平台销往全国各地。
普遍观点认为,元通纺织城绝对是个好项目,新的纺织工业基地规划得不错,关键看政府能否提供优惠的条件,创造良好的环境,把这些厂商吸引进来。据了解,河南太可思西服工业园项目,位置就选在了元通纺织城对面。
“规划建设郑州纺织工业基地的消息一传出,不仅郑州这几个纺织厂来找,外地厂商也络绎不绝!”朱增昌对该项目充满了信心。
当然,要实现美好构想,元通纺织城、中原区乃至郑州市还要付出很大努力。