专业市场“发力”

服装流通业

    合肥服装业的发展也就是最近的几年，城隍庙与安徽大市场“相安无事”发展的格局在最近的几年很快打破，安徽服装专业市场开始在市场上发力。

    而最先发起挑战的就是安徽白马服装城，２００４年１０月１８日迎接了全国２２个省市成熟服装市场的上千家经营户和他们带来的多达１２８０种服装品牌，白马服装城开始在合肥市场发力。

    但看到机遇的绝不只是安徽白马服装城一家，与安徽白马服装城仅一公里之隔，早在上个世纪九十年代中期就以“集散地”形式出现的安徽大市场也推出了服装鞋类品牌广场；力争“５０年不落后”的安徽“中绿广场”宣布建筑面积１３万平方米的安徽中绿国际商品交易中心将于２００５年９月２８日开业；合肥城隍庙服装批发市场同样也兴建了几万平方米的合肥城隍庙服装商城；酝酿要在安徽建设一个规模最大的服装市场的浙江华孚集团，投资了４亿元兴建的华孚纺织服装专业批发市场?暂定名?、合肥服装批发市场的二次创业，新七浦服装批发市场的蠢蠢欲动，还有在合肥早已经形成商业氛围的各大百货商场……

大干快上涌现

商机和危机

    专业批发市场的大干快上带来了商业地产的商机，也带来了专业市场的市场危机。据了解，目前在合肥市场，单专业性服装批发市场的“圈地”规模数字上涨迅速，原先只有几万平米的服装流通业今年上半年市场盘子陡增，其中在火车站站前广场就集合了近２４万平米的服装批发市场，而这一数字据说是去年的好几倍，而在安徽大市场以及其他区域，服装专业批发市场也在大规模扩大。业内人士告诉记者，今年服装业专业市场年底有望突破５０万平米。按照统计口径，支撑一个５０万平米的服装市场，应该有大约５００亿的销售额支持。

    但目前从安徽省服装流通渠道分析，很难支撑起这样大规模的流通产值。业内人士告诉记者，２００３年安徽服装流通业在１１０亿左右，２００４年上涨到１５０亿，而２００５年或者以后两年要想让这一数据翻番，实在很难。

市场需求

难以支撑大盘

    “合肥作为一个内陆城市，服装专业市场的快速发展原本就不是一件很正常的事情。”在电话中，一位业内人士告诉记者。

    “目前安徽服装行业产业链已经难以支撑，如果还不制止的话，最终是要出问题的。”一位对安徽服装深有研究的专家在一次公开会议上表示。

    尽管安徽有廉价的劳动力，但安徽的服装缺乏原材料，而且作为一个内陆城市，合肥也并不具备服装集散地的条件。

    记者在一段时期的观察发现，就目前新站区的几个大型服装专业市场而言，外表繁荣，但实际生意冷清。很多的服装门面大白天都关门，而原本从事批发生意的老板也做起了零售。

    一位业内人士向记者透露，目前在合肥搞服装专业市场的大部门是浙江人，有些对外宣布是搞服装专业市场，其实他们实质是在搞房地产开发，尽管目前有的服装专业市场冷清，他们并不着急，先占个地方再说。等等看，实在不行，就抽资走人。

市场一旦崩盘

投资者有望吃亏

    “目前服装专业批发市场是处于高烧状态，一旦市场无法支撑起这个大盘，那么投资购买铺位的人将很难收回投资。”合肥一位市场研究人士指出，对于合肥目前的专业性服装市场，投资者还是谨慎购买，毕竟其是商业地产，价格比普通住宅贵上许多，一旦购买后市场在数年之内都难成气候，那么投资压力将很难消化。

    “专业性服装市场之所以炒作如此热，往往是商业地产商们背后运筹帷幄的结果。”省城一位商业地产商告诉记者，由于各自目的不同，所以宣传口径就不同，“但是谁来告诉投资者清醒地选择？”。