眼下，服装城一带俨然形成了一个怪圈：服装城内新、老商城的批发、零售都是红红火火，一天到晚拥挤的车流、人流就是最好的见证。不过，在通往服装城的必经“要道”上，不少商家的经营状况却不尽如人意。五一商厦经营日下，不复往日繁华；紧邻超世纪的商城已经关门，对于日后的定位仍在踌躇之中；火车站对面的南方服装城距离服装城几步之遥，刚刚易主，关门又开门，经营户始终走不出“卖价低”的怪圈。
超世纪商场的关门之惑
在服装城附近居住的市民对这一带的发展状况了如指掌。在服装城一带下车，不出几分钟，就有街上散心的老大爷对你说：“这里有家超世纪商场关门了。”
抬眼望去，面前的大楼正是已经关门歇业的超世纪，几个金色大字已然不见，大门也早已关闭上锁。上下打量，只有一楼的一处偏门开着，里面有人值班。记者本以为这是商场安排的值班人员，上前一问，原来是超世纪门前夜市的管理人员，而门前这个夜市，是个体经营者搞的，与商场并无关系。
再往商场后面转，超世纪商场的管理办公室里仍然有人，对于记者的询问，两位负责人的回答多少显得有些敷衍。但是从他们的嘴里，至少透露出商场经营者现在正在转变定位观念。
他们告诉记者，商场现在只是在做内部装修，以后还会重新开业。开业后的经营格局要发生变化，首先，他们考虑在一层引进一家大型的百货超市，楼上的服装经营房间格局要发生改变，原来的空间太小了，以后会扩大。在引进品牌上会选择中档的品牌。可当说起以往的经营情况和走货情况，回答就比较简略，只是简单地说，还可以。
服装经营户一季服装卖了两年
据了解，超世纪商场关闭，里面的经营户出来后一时找不到合适的地方，现在很多人就在商场门前的夜市里摆摊零售。
下午4点多，超世纪门前的空地上就已经有经营户开始摆摊了。朱先生就是来得最早的一位，当旁边的几位经营户刚刚开箱陆续挂衣服的时候
，他的衣服大部分都已经挂上架，开卖了，并不时有经过的人打问衣服的价格。趁他还在收拾，顾客还不多的间隙，记者与他攀谈起来。
他说：“以前在超世纪里很少有生意。但是，里面入住的商户数量不少，到超世纪关门时，大约有600多户。”
朱先生告诉记者，所租店面面积、位置的不同，交付的租金就会不一样。他提前交了一年的租金，“现在，商场还欠我2万元钱。也有欠几千、一万的不等。”
因为一时找不到出租的店面，商场又欠着钱，超世纪门前有人设了夜市，他就来这里摆摊，虽然只靠零售，但生意还可以。说起为什么不到服装城里面去找一间店面时，他说：“有店面肯定能多赚些，但是一时找不到，现在附近的南方服装城重新开业，有的人就到那边去了。不管怎么说，总比以前卖得好吧，只是租金一个月也得3000元。而在这里的夜市，每天是40元钱的租金，一个月下来是1000元。在这里摆摊的人百分之百都是从超世纪出来的。”
超世纪所欠的商户租金，是怎样解决的呢？朱先生说，商场说以后开业，我们还可以进来经营。要是不能开业，就退还我们租金。现在就只能等着商场重新开业了。
商场方面说关门是为了装修，那么现在里面是否在装修呢？朱先生摇头，“5月份就关门了，现在还没有动静。而且听说因为资不抵债，银行似乎不允许这座大楼拍卖。”
因为生意一直不好，朱先生的资金几乎全压在这里，起初他不想说，后来还是忍不住说出：“我在服装里投进了十几万。按说，这些服装只需一季就可以出清，但是因为生意不温不火，两年了，到现在卖的还是当初进的货。”
记者仔细打量了他的衣服，款式和做工很细致，摸起来手感不错，比起服装城的中档衣服来，应该差不多。就是这些衣服，挂起来都是便宜卖出，顾客一问，朱先生的回答基本上都在50元以内。
记者问：“听说这栋楼上还有两层写字楼，出租的情况怎么样？现在是什么情况？”一位负责人回答：“挺好的，现在正常办公。”记者随即问楼梯在哪里，另一位负责人立刻接过话口：“现在写字楼也停了，没有办公。”
这栋楼投资3.3个亿，当初来自温州的投资者看中的无非是朝阳街这个黄金地段，然而，黄金商圈并没有给投资者带来丰厚回报。如今他们设想中的定位转换，也传达出经营者对服装城定位的观念改变。
