“今年门店房租上涨很快，像孩儿巷的一家门店，5年前房租只要15万元，续签时房东要价40万元，涨了快两倍，考虑到这个门店所处地段好、生意不错，我们才咬牙续签。”提及直线上蹿的门店租金，杭州可的便利店办公室主任张先生很是无奈。
　　
    “我和家乐福的胡漫天、天津家世界的原斌、易初莲花的陈长友等，在网点选址时经常碰面，常常是一个人前脚刚走，另一个人后脚就到了。” 河南世纪联华超市有限公司总经理杨旭东这种略带调侃的表述方式，形象地衬托出了超市企业之间争夺网点的“残酷”。他说的这几个人都负责各自企业在河南地区综超和大卖场网点的选址工作。
　　
    租金上涨、选址困难正在成为国内超市、便利店拓展中的一大障碍。

■ 门店租金上涨
　　
    5年间，杭州便利店门店租金从10万元左右上调到30多万元，杭州市中心一类门店的租金平均上涨1倍多。可的便利店就因为不堪重“赋”，关闭了其位于杭州百井坊巷的一家门店。
　　
    而北京、上海等地各零售业态门店的租金都有了不同程度的上涨。
　　
    便利店行业中的盈利者本属凤毛麟角，而高价房租使其面临新一轮的挑战。
　　
    北京好邻居便利店一位负责人表示，去年，好邻居开一家60至70平方米的门店，租金在每年14至15万元之间，而今年开同样的门店，租金要18万元左右。一年间上涨了近20%。
　　
    据了解，联华快客、喜士多等其他便利店也遇到了类似情况。联华快客今年有30家门店租约到期，上半年续签了五六家，但由于前5年合同期间，房租本身是以5%至10%的速度或者每年5000元、1万元逐年递增的，综合下来也很可观。对于下半年即将续约的部分市中心门店，联华快客杭州公司的相关负责人估计上涨幅度也会比较大。
　　
    迪亚折扣店在北京也面临此类难题。去年，迪亚在北京开一家门店的租金每天每平方米约为2.5元，以面积为300平方米的门店计算，一年的租金约为27.4万元。而今年上涨到每天每平方米2.7元，一年租金约30万元，上涨了近10%。“对于迪亚来说，门店租期最少要签10年。因为前3年门店是不盈利的，到第4年才可能盈亏持平。” 迪亚某负责人表示：“门店租金的不断上涨已成为制约门店盈利的一个重要因素。”
　　
    一位知情人士透露，为了维持消费群体的稳定，商家又不敢把这部分上涨的租金转嫁给消费者，只能压缩自己的利润空间。而且，一旦门店租金大幅上涨，摆在零售企业面前的只有两条路：要么压缩利润甚至亏本经营，要么关店，重新选址开张。但是网点资源稀缺，经营成本居高不下，“企业骑虎难下，关店重新选址的前景并不乐观”，而“便利店一般选址在高档写字楼、居民区、车站、码头等人流量比较集中的区域，在经营期间，已经培育了一大批忠实的顾客，除非万不得已，否则企业不会选择关店。”